Acest site foloseste cookies. Navigand in continuare va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor. Detalii

inchide

Inchirieri
Impozite chirii 2025: Tot ce trebuie sa stii pentru plata corecta

 

Tot ce trebuie sa stii despre inregistrarea si plata impozitelor daca inchiriezi o proprietate in 2025

Cadrul fiscal pentru veniturile din chirii in 2025 ramane, in linii mari, similar cu cel din anii precedenti. Iata principalele aspecte pe care trebuie sa le cunosti daca inchiriezi o proprietate:

Declaratia contractului de inchiriere

  • Obligativitate: Este obligatoriu sa declare la ANAF in termen de 30 de zile de la incheierea contractului.
  • Modalitati de depunere: Poti depune declaratia C168 online, in spatiul tau privat virtual de pe site-ul ANAF, sau direct la registratura organului fiscal competent, impreuna cu o copie a contractului. 
  • Eliminarea depunerii declaratiei estimative:Una dintre cele mai notabile schimbari este desfiintarea declaratiei unice estimative, care era cunoscuta anterior ca fostul capitol II al Declaratiei Unice

    • Retinerea impozitului la sursa

  • Cand se aplica: In cazul inchirierii catre persoane juridice. 
  • Cum functioneaza: Persoana juridica care inchiriaza este obligata sa retina 8% din valoarea chiriei brute si sa o vireze la bugetul de stat pana la data de 25 a lunii urmatoare. 

    • Cota forfetara si calculul impozitului

    • Cota forfetara: Se mentine cota forfetara de 20% din venitul brut.
    • Calculul impozitului: Impozitul se calculeaza aplicand o cota de 10% asupra venitului net, obtinut dupa deducerea cotei forfetare. Practic, echivaleaza cu plata a 8% din suma bruta incasata.


    Contributiile de asigurari sociale de sanatate (CASS)

    • Cand se platesc: Se platesc pentru veniturile care depasesc anumite praguri, exprimate in salarii minime pe economie (6, 12 sau 24).
    • Important: Salariul minim pe economie este indexat periodic, astfel incat aceste praguri 


    Recomandari:
    • Intocmeste un contract de inchiriere clar si complet.
    • Pastreaza toate documentele justificative.
    • Declara corect veniturile si plateste la timp impozitele.
    • In cazul unor situatii complexe, consulta un contabil sau un specialist in fiscalitate.
    Citeste si:

    Eliminarea declaratiei estimative in cursul anului
    Cota forfetara din chirii in 2025
    Calcul impozit chirie 2025
    CASS Chirii 2025: Plafoane si sume de plata
    Termenul de depunere a declaratiei unice la ANAF in 2025 
    Obligatii fiscale inchiriere catre persoana juridica

    Acest articol are caracter informativ si nu inlocuieste consultanta fiscala personalizata. Pentru o evaluare corecta a situatiei tale specifice, te rugam sa contactezi un specialist.